Banyak orang menganggap semua properti akan mengalami kenaikan harga. Faktanya, hanya properti dengan karakteristik tertentu yang memiliki pertumbuhan nilai lebih cepat.

Beberapa faktor utama antara lain:

• Lokasi strategis
• Dekat jalan tol
• Dekat stasiun atau MRT
• Kawasan berkembang
• Fasilitas pendidikan
• Rumah sakit
• Pusat perbelanjaan

Semakin lengkap fasilitas di sekitar properti, semakin tinggi pula potensi kenaikan harga dalam jangka panjang.

Selain itu, pembangunan infrastruktur baru dari pemerintah sering menjadi pemicu meningkatnya nilai properti di suatu kawasan.